ANALISIS KORELASI JARAK TERHADAP HARGA INDEKOS SERTA PEMETAAN TERHADAP POTENSI PENDAPATAN ASLI DAERAH (PAD) BERDASARKAN PERATURAN PERUNDANGAN BERLAKU
(Studi Kasus: Kecamatan Sukarame, Kota Bandar Lampung)
Pertumbuhan daerah disertai dengan adanya kampus telah menjadi pemicu perkembangan usaha Indekos di Kecamatan Sukarame, Bandar Lampung, yang sebelumnya menjadi sumber Pendapatan Asli Daerah (PAD) melalui Pajak Hotel berdasarkan UU No. 28 Tahun 2009 Namun, berlakunya UU No. 1 Tahun 2022 tentang Hubungan Keuangan antara Pemerintah Pusat dan Pemerintahan Daerah (HKPD) mengalihkan pengenaan pajak dari daerah ke pusat, sehingga berpotensi menurunkan PAD secara signifikan Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis persebaran spasial Indekos, memodelkan Hubungan variabel jarak terhadap harga sewa, serta menghitung dampak perubahan regulasi pajak terhadap potensi PAD Kota Bandar Lampung. Metode yang digunakan adalah survei lapangan terhadap 288 Indekos, untuk melakukan analisis spasial dengan Sistem Informasi Geografis (SIG), dan analisis Korelasi Spearman untuk dua skenario jarak: rute jalan dan garis lurus.
Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa persebaran Indekos terkonsentrasi di sekitar Kampus dengan kepadatan tertinggi pada radius 1-2 kilometer. Analisis Korelasi Spearman membuktikan bahwa jarak dari kampus secara tidak signifikan dan memengaruhi harga sewa, meskipun dengan dinamika yang kompleks dan berbeda antara kedua model jarak. Hasil dampak perubahan kebijakan adalah Pemerintah Kota Bandar Lampung menghadapi kehilangan potensi PAD dari sektor ini sebesar Rp 2.856.596.000 atau mengalami penurunan sekitar 99,05%. Penurunan ini karena potensi penerimaan pajak hotel menjadi potensi penerimaan PPh Final sebesar Rp 27.077.500. Hilangnya sumber pendapatan yang signifikan ini menegaskan bahwa pemerintah daerah perlu segera merumuskan strategi fiskal baru untuk memitigasi dampak Negatif tersebut dan menjaga stabilitas keuangan daerah di masa mendatang.
URI
https://repository.itera.ac.id/depan/submission/SB2507300023
Keyword
Pajak Hotel Indekos Pendapatan Asli Daerah (PAD) Non-parametrik Analisis Spasial UU HKPD Hotel Tax Boarding Houses Local Own-Source Revenue (PAD) Linear Regression Spatial Analysis HKPD Law HKPD Law